Главная страница /  Полезная информация /  Коммерческая недвижимость /  Важные моменты при выборе офис...

Важные моменты при выборе офиса в аренду

RSS лента

От правильного выбора офисного помещения, зависит, не только эффективность работы компании, но и ее престиж. Офис отображает статус организации, и должен иметь хорошее месторасположение, с удобными подъездными дорогами, парковками, а его размеры и конфигурация отвечать запросам и потребностям фирмы. В этой статье мы рассмотрим самые важные моменты, которые нужно обязательно учитывать при аренде офисных помещений.

Определиться с классом

Наиболее привлекательным вариантом является аренда новых офисов в бизнес-центрах, ТРЦ, административных зданиях. Все офисные помещения подразделяют на 4 основных класса - "A", "B", "C", "D", где первый считается самым высоким, а "D" - самым низким. Кроме этого, многие БЦ, используют уточнения подгруппу с помощью знаков + или -, например "B+" или "A-".

Важно - в зависимости от класса здания во многом зависит и арендная ставка.

Классификация офисных или бизнес-центров осуществляется по следующим критериям:

  • Месторасположение;
  • Тип здания и его конструкционные особенности, в том числе энергонезависимость, системы вентиляции, кондиционирования, противопожарной защиты и пожаротушения;
  • Год постройки;
  • Инженерные системы и телекоммуникация;
  • Инфраструктура;
  • Планировка помещений и отделка;
  • Организация системы безопасности;
  • Управление бизнес-центром, офисным или административным зданием;
  • Наличие парковки.

Выбор локации

При выборе месторасположения офиса, нужно брать во внимание основную сферу деятельности компании. Например, для представителей бизнеса в сфере финансов, туризма, торговли, общественного питания, развлечений, оптимальным выбором будут центральные районы города, которые характеризуются хорошей проходимостью, близостью остановок общественного транспорта, удобными подъездными дорогами и большим потоком потенциальных клиентов.

Для организаций, работающих в сфере ремонта бытовой техники, медицины, бытовых услуг лучше подобрать подходящее помещение под офис в одном из густонаселенных спальных районов, а также в микрорайонах с новыми жилыми комплексами, где инфраструктура еще находится на стадии формирования.

Фирмы специализирующиеся на поставках промышленного оборудования, складской техники, запчастей и комплектующих должны обращать внимание на наличие потенциальных клиентов, удобство ведения бизнеса в конкретном месте, включая возможность подъезда грузового транспорта и погрузки/выгрузки крупногабаритной продукции.

Кроме этого обязательно нужно учитывать стоимость аренды, престижность района, транспортную доступность для сотрудников и клиентов.

Площадь и конфигурация

По этим параметрам помещение должно соответствовать целям, для которых оно используется, количеству персонала и специфике деятельности организации. Наиболее распространенными вариантами конфигурации являются:

  • Классическая;
  • Open-space;
  • Смешанная.

Чтобы создать имидж солидной и надежной компании, необходимо уделить особое внимание выбору офисного помещения. Для этого следует проанализировать опыт своих партнеров и конкурентов, создать портрет потенциального клиента, корректно рассчитать бюджет и создать максимально комфортные условия работы для сотрудников компании.

Источник: supern52.ru