Законодательство Российской Федерации дает возможность гражданам приобрести или улучшить свое жилье. Об этом говорит, в частности, ст. 220 Налогового кодекса, которая гарантирует возможность возврата средств, уплаченных в виде налога при покупке или ремонте недвижимости. При наличии официальной работы и отчислений в бюджет, можно вернуть почти 13 % от стоимости недвижимости.
Как производятся расчеты
В соответствии со ст. 210 НК, все вычеты ни в коей мере не стоит считать льготами при уплате налога физическими лицами. Они являются элементами расчета налоговой базы. Если плательщик приобретает недвижимость на сумму более 2 млн руб, то закон дает ему право получить компенсацию фактически произведенных затрат. Эта сумма составит 260 тыс. руб. В июле 2013 года в закон внесены существенные дополнения и изменения, которые вступят в силу с января 2014 года. В них определяется новый ресурс по имущественным вычетам - компенсация при повторной покупке жилья.
Получить вычет можно двумя способами. Первый - обратиться в инспекцию по месту регистрации и получить причитающуюся сумму в полном объеме. Второй - получить его через работодателя. В этом случае деньги на руки не выдаются, просто из зарплаты работника не удерживается 13% подоходного налога.
Срок и порядок выплаты
Согласно закону, получить компенсацию можно, когда гражданин становится собственником недвижимости. То есть с момента подписания договоров купли-продажи, обмена, дарения, оформления права наследования. Также такое право наступает, если на руках имеются документы, которые подтверждают расчеты по приобретению - квитанции, кассовые ордера, банковские выписки.
Никаких ограничений по срокам получения имущественного вычета не существует. Обратиться за его получением можно в любое время. Однако вернут его только за три последние года. Если средства в текущем году не выплачены, они переносятся на следующий налоговый период. То есть, в течение нескольких лет можно возвращать подоходные удержания, пока вся сумма не исчерпается. Период имущественного налогового вычета начинает рассчитываться с момента, когда наступило право его получить.
Если в данный период нет облагаемых 13-процентным налогом доходов, то выплаты переносятся на то время, когда они появятся, неважно, сколько прошло месяцев или лет. Документы для оформления в налоговую инспекцию необходимо подать лично. Представляются заверенные копии оригиналов, удостоверяющих право собственности и подтверждающих расходы. Срок их рассмотрения может колебаться от двух до четырех месяцев, по прошествии которых собственник получит уведомление о принятии решения.
Ссылки по теме
Это касается и новостроек и вторичного рынка жилья. Но все же, покупка квартир в «конечные руки» превалирует в количественном отношении по купле-продаже квартир вообще.
После завершения процедуры перевода в нежилое помещение, собственник, руководствуясь положениями ЖК РФ, будет нести общедомовые расходы, которыми являются затраты по ремонту и эксплуатации общего имущества дома, а также обязан заключить индивидуальные договоры на обеспечение инженерными сетями
Этот этап обязателен, без права собственности владелец не сможет распоряжаться участком, кроме этого, даже договор аренды может лишить многих прав на землю. Важно помнить то, что закон запрещает оформлять в собственность земельный участок...
Объявления о продаже и аренде торговой недвижимости в Нижнем Новгороде и Нижегородской области от собственников и агентств недвижимости. … Купить магазин и сдать его в аренду - мечта любого инвестора, поэтому наш сайт предлагает множество вариантов на тему...